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阜阳上半年土地成绩出炉,全国31名!

发布于2019-07-07 编辑:房产小编

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一转眼,已经到了7月,整个上半年已经落下了帷幕,今天楼市君就来盘点下上半年阜阳的房地产情况!


土地市场依旧火爆

全国排名31位


从全国方面来看,阜阳以236.2亿的土地成交总价排名全国31位,同比增长5.8%!

从表格中可以看出,整个安徽省只有合肥和阜阳上榜!

合肥在安徽省属于第一阶队,出让金超617亿元,排名全国第九。阜阳土地出让金处第二阶队,土地出让金236.2亿,同比上涨5.8%。楼面价1569元/㎡同比上涨18.29%。


数据来源:大伟看楼市


回顾上半年的阜阳土拍市场,见证了土地市场从回暖到持续升温的态势。尤其是4月份,阜阳凭借85亿多的土地出让金,成功跻身全国前十。


数据来源:大伟看楼市


上半年,融创、弘阳、新城、中梁、美的、华润、金科等一线品牌房企都是首次进入阜阳!

而其他本土房企,同昇、平和都有地块进账!

碧桂园依旧保持强劲势头,拿下太和,颍东,城南三幅地块!

而土地价格方面,也是多次刷新记录,三幅地块单价破650万/亩限价!两幅地块达到650万/亩最高限价!楼面价也被刷新到了6500元/㎡的高价!

融创·淮河壹号,单价656万/亩,总价7.08亿元,溢价率31.2%,楼面价4920.49元/㎡。

弘阳府,单价759万元/亩(最高单价),总价4.36亿元,溢价率45.96%,楼面价5692.94元/㎡。

宝星·朗悦学府,单价702元/亩,总价为8152.326万,溢价率约37.65%,楼面价为4050.4元/㎡。

平和溪岸堡墅,单价650万元/亩,溢价率97%,楼面价:地块一5735元/m²;地块二6500元/m²(最高楼面价)。

新城·阜阳大都会,单价650万/亩,成交总价55707.6万元,成交楼面价 : 4642.86元/㎡,溢价率 : 80.56%


住宅市场

排名全省第二


数据来源:新安大数据研究院


据统计,上半年阜阳销售面积416.32万方,与合肥497.82万方,相差无几,可见在住宅销售一块,卖房子有多火!


在销售金额方面,却要远低于合肥,毕竟阜阳的房价和合肥还是不可同日而语,销售金额276.85亿元,排名全省第三,略低于滁州!


房地产开发投资全省第二


一个城市房地产开发投资则可以看出,到底市场有多火爆,阜阳凭借337.3亿的房地产开发投资排名全省第二,同比增长高达30.6%。


这也是为什么那么多开发商挤破头也要进入阜阳市场,不少开发商甚至成立阜阳城市公司,打算把阜阳列为除合肥之外,第二个主攻城市!


不管怎么样,上半年已经过去了,阜阳房地产市场依旧处于快速增长期!随着高铁,人口,棚改等众多红利爆发,阜阳房地产市场还会进入一波爆发期!


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