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阜阳楼市主编直播首秀!畅聊疫情后该如何买房

发布于2020-03-18 编辑:网站小六

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有人说,2020年房价一定下跌,正是抄底的好时机。也有人说,买涨不买跌。


疫情究竟对房地产行业和普通购房者会产生多大的影响?3月18日上午,楼市主编邹月明做客购房节直播间,围绕疫情后如何买房、给出自己的见解。



主持人陈漫:经过这次疫情后,购房需求相比之前会大幅度降低?


楼市主编邹月明:阜阳作为外出务工大市,过年期间一直是返乡置业的高潮。今年因为特殊原因,他们的购房需求被搁置。3月份售楼部相继开放后,到访人数和成交量也在逐步上升,土地市场近期也有出让公告。


这些都说明,楼市正在回温。关键的是,经历这次被迫宅家,大家更清楚自己的购房需求,更看重物业服务、有些可能想换套面积大些的。预计5月份会迎来一个置业高潮,抢先在3月、4月买房是明智之选。


主持人陈漫:疫情结束后就是房价下跌的开始?


楼市主编邹月明:可以看到有部分楼盘释放出降价优惠,也有楼盘已经收回优惠,大幅度的降价会引发业主的抗议。所以开发商不会轻易降价,除非到了发债融资难、销售回款也难,除了降价没有其他办法的时候。


主持人陈漫:买房要看哪些指标?一定要在市中心买?


楼市主编邹月明:从我的买房的经历来看,地段是最主要的选择因素,确定了地段的范围根据自己的预算划出合适的小区楼盘,楼层朝向影响居住体验和价格有差异,也有住户喜欢环境安静的,这个要根据自己的需求来看。


主持人陈漫:受疫情影响,楼盘会不会大批延期交房?开发商会突然倒闭吗?


楼市主编邹月明:之前有专家预估,未来中国头部房企将缩减至50家,近期一些开发商的倒闭更多原因是整个行业的发展规律。


政府出台延期3个月的政策,属于不可抗力因素。我个人建议买房尽量选择大一些的开发商,比如国资背景开发商,因为中小开发商容易遇到烂尾的情况。

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