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阜阳西湖新区起步区、启动区规划公示!

发布于2020-05-22 来源:阜阳市自然资源规划局 编辑:admin

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昨日,阜阳市自然资源规划局发布《阜阳西湖新区起步区控制性规划及启动区控制性详细规划》公示,划定了西湖新区起步区20.59平方公里和启动区3.92平方公里范围。


总体设计效果图


以下为公示重点内容:


01 规划规模


1、起步区规划范围:北至白龙湿地,南至晓鹜路(规划道路),西接颍州西湖风景名胜区,东以规划货运公路为界,依据现行土地利用规划划定起步区面积约20.56平方公里,其中城市建设用地面积约16.39平方公里。


2、启动区规划范围:北至规划晴雪路,南至西湖大道,西至规划寿客路,东以规划货运专用通道、紫阳路为界,保障信息工程学院等近期重点项目,划定启动区面积约3.92平方公里。


02 建设规模


规划建设用地规模控制为17.12平方公里,其中城市建设用地规模控制为16.39平方公里,区域交通设施用地0.73平方公里。按照平均容积率1.1控制,则起步区地上总体建设规模控制在1800万平方米。其中,居住功能约870万平方米。


03 规划结构


延续概念规划“双心双链十绿廊”的整体规划结构,构建起步区“一心·一链·三轴·四绿廊”的空间结构。

“一心”指西湖新区城市综合服务核心;

“一链”指西湖特色小镇链;

“三轴”指南北向的人民河城市发展轴和东西向的阜临路城市发展轴、西湖大道城市发展轴;

“四绿廊”指南北向的人民河、永丰河生态绿廊和东西向的阜临河、迎宾河生态绿廊;


04 用地布局


延续概规整体用地布局结构,以产业和功能细分需求为导向,以四大绿廊为生态骨架,以四横(晴雪路、阜临路、西湖大道)三纵(胜春路、梅香路、玉簪路)干路系统为功能骨架,以5分钟、10分钟、15分钟生活圈为有机连接,优化形成起步区用地布局,城市建设用地16.39平方公里,容纳人口16.5万人。

 

05 布局配套


在起步区控制性规划布局基础上,从保障信息工程学院等重点项目实施角度出发,增加混合用地比例,提升开发建设功能弹性,形成启动区控制性详细规划用地布局,城市建设用地3.46平方公里,容纳常住人口2.3万人,同步细化道路、公共服务、市政设施等各类支撑系统,保障启动区有序建设开发。


06 整体容量控制


人口容量:启动区常住人口规模为2.3万人,总用地居住人口密度为0.7万人/平方公里。启动区城市建设用地规模为3.46平方公里,按照平均容积率1.1控制,地上总建设规模控制在380万平方米。其中,居住功能约110万平方米。

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