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百润居置业双子耀阜城 产品才是企业的立足根本

发布于2018-07-12 编辑:网站小六

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昨天下午,安徽百润居置业以单价406万/亩,拿下开发区2018—16号地块,总价24791万元竟得,楼面价2768元/㎡。

 

安徽百润居置业之前也多次出现在土拍现场,不过一直是铩羽而归,其最主要的原因是上半年拍出的地块大多是高价地王,阜阳上半年来,土地市场多疯狂相信大家有目共睹,6幅地块的楼面价超过3000+,实际最高楼面价(去除自持面积)被乐富强城南地块刷新到5350元/㎡。要知道,2017年全年超过3000+的地块也就才8幅而已~


2018年上半年楼面价3000+以上地块


平和集团以570万/亩,总价4.1亿成功摘得颍东新城40号地块,溢价率90%,楼面价高达3717.4元/㎡。

纵联置业以595万/亩,总价3.4亿成功拿下颍泉52号地块,溢价率高达112.5%,楼面价3570元/㎡

乐富强地产以单价650万/亩,总价10.7亿,商业全支持,住宅自持71000㎡拿下城南56号地块。楼面价3900元/㎡(去除自持实际楼面价5350元/㎡!

同昇地产以584万/亩,总价6.37亿元,拿下53号地块,溢价率82.5%,楼面价高达4171元/㎡

泰睿置业以420万/亩,总价4.48亿元,拿下51号地块,溢价率61.5,楼面价3000元/㎡。

碧桂园以449万元/亩,总价35084.86万元,摘得颍泉区[2018]-10号地块,溢价率73%,成交楼面价为3061元/㎡。

 

不光是三区的楼面价纷纷被刷新,开发商的拿地疯狂程度也一度让购房者产生恐慌,一时间三区房价即将全部破万的消息不绝于耳!

 

但是到了下半年开始,阜阳土地市场却一反常态,大量高价优质地块惨遭流拍,城南新区19,21,22地块,该三幅地块起拍楼面价全部在3261元/㎡,高铁新区首幅住宅用地2017—1号地块,起拍楼面价3158元/㎡,该4幅地块全部惨遭流拍!

其最主要的原因是棚改被全面叫停,高价盘的市场遇冷,开发商也开始变得理智,不光是百润居置业,阜阳很多开发商没拿地的原因都是不愿意去触碰高价地,一是回笼资金慢,二是后期销售压力大!

 

高价地带来的不良反应下半年也显现出来,高价地导致的高房价以及扎堆的改善户型,似乎并不受购房者“待见”,据了解,大部分高价地项目的销售都明显不佳!这些高价盘也让真正的刚需购房者买房压力陡增,而阜阳的购房者也真的需要一些纯刚需楼盘!

 

百润居旗下的济河未来城(楼盘详情户型图相册地图0558-2188888)住宅部分早已结束,商业也在收尾阶段,此次拿下16号地块,也是势在必行,61亩的地块加上2768元/㎡的楼面价,后期应该以刚需和刚改产品为主!算是刚需购房者的福音,阜阳又多了一个刚需族能买得起的楼盘!

 

阜阳的开发商需要冷静,购房者也需要冷静,土地市场更需要冷静!多一些真正购房者能够买得起的好房子,才能让阜阳房地产市场更健康平稳的发展!

相关楼盘

价格待定

颍东区  

颍东胡桥路口(十中东100米)

0558-2188888

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