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颍东曾今地王案名确定:金悦书院

发布于2018-03-12 编辑:房产小编

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    3月8日,阜阳市国土局发布“建设用地批准书—金悦书院项目”,批准用地面积39539平方米,建设工期为2018年3月至2020年3月。



    说到金悦书院项目,还记得去年11月9日,金悦置业强势拿地,以单价320万元/亩,总价18979.2万元拿下2017—15号地块,该地块面积只有59.31亩,被戏称为袖珍地王。



    金悦当时拿下该地块可以说是抱着必赢的心态,因为金悦书院与金悦东湖项目紧紧相连,拿下该地块也确实是势在必得,但是相对应的地价就有点夸张了,因为2015年1月拿下金悦东湖地块时,当时的楼面价才552元/㎡,而金悦书院的楼面价却高达3313元/m²,直接刷新了当时的颍东新城楼盘价记录,2年半的时间,同一块位置,地价涨了6倍。


2015年1月颍东新城地块成交数据


    不过这个记录今年刚开年就被平和再次刷新,2018年3月5日,平和集团以570万/亩,总价4.1亿成功摘得颍东新城40号地块,溢价率90%,楼面价高达3717.4元/㎡。


    从上图中也可以看出,平和2015年1月拿地时候的[2014]—67号地,楼盘地价为1167元/平米,[2014]—95号地地块楼盘地价为1026元/平米。而3年时间,平和集团的拿地成本涨了近4倍。


    平和集团在颍东新城无疑是“地主”级别的存在,算起来,平和集团也是最早涉及该区域的房企,甚至颍东新城大部分项目都是出自平和集团之手,而此次平和集团不惜刷新整个颍东的楼面价记录也要拿下该地块,一则是表明自己深耕颍东新城的决心以及对该区域的信心,从另一方面来说,也是给自己即将开售的岳家湖公馆加码!


    毕竟整个颍东新城的房价涨起来了,作为地主,受益肯定是最大的!


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