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城南城投261万/亩竞得城南新区安置房地块

发布于2018-08-30 分类:土地资讯

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2018年8月30日, 城南建投261万元/亩摘得城南新区[2018]-12号居住用地,总价28274.913万元,溢价率0.38%,成交楼面价为1566元/㎡。

据悉,该[2018]-12号地位于阜阳城南新区三清路南侧颍州南路西侧,面积为72222㎡(合108.333亩),土地用途居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%。规划指标要求容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%。绿地率不小于35%。起拍价为260万元/亩!

[2018]-12号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

(3)该宗地系拆迁安置房用地,整体安置,不对外销售。

(4)城南新区管委会以4500元/平方米的综合价格对该宗地上的计容建筑面积予以全部回购用于征迁安置。地下车库及相关设施无偿提供给城南新区管委会。该安置房小区除满足相关规范和标准外,还应符合《阜阳市城南新区保障性住房配建要求(试行)》。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,城南新区管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款;②城南新区管委会在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,城南新区管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④剩余总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由市房产局及城南新区管委会负责监督落实。

(5)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置一座规模不少于12个班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。该幼儿园建设除满足相关规范及标准外,还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求(试行)》,竣工验收后须无偿移交给城南新区建设管委会,不动产权直接登记至城南新区建设管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及城南新区建设管理委会负责监督落实。

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