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阜阳又挂一幅地块,又是位于泉北!

发布于2020-05-12 分类:土地资讯 来源:阜阳楼市

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今天,泉北土拍火了

国土局顺势而为

挂出一幅颍泉区地块

起拍价230万/亩

共计223.343亩



地块要求:


1.竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。


2.依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。



地块点评:该地块位于乐富强新项目悦融湾北侧,周边目前在售的祥源生态城景秀园,芳华园,中梁山河甲第等项目,而且项目旁就是阜阳新七中,目前周边还是刚需项目为主,所以该地块未来的价格并不会太贵,还是以刚需项目为主。


当初乐富强以单价249万/亩的摘得悦澜湾地块,楼面价2486元/㎡。


不过该地块没有额外要求,只要求配建幼儿园,所以价格可能会比悦澜湾高一点,但成交价不会出入太大。


地块拍卖时间:2020年6月4日15时

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